Una representación de un plan para reconstruir la antigua Estación Central de Bomberos de Brunswick. Cortesía de Aceto Landscape Architects
El Ayuntamiento de Brunswick pronto decidirá si respalda un plan de reurbanización de 3 millones de dólares para la Estación Central de Bomberos del centro.
Developers Collaborative, con sede en Portland, fue la única empresa que presentó una oferta para comprar el edificio de 1919, que la ciudad está tratando de vender después de que el año pasado su departamento de bomberos se mudara a su nueva sede en Pleasant Street. La última propuesta exige que Developers Collaborative compre el edificio por $200,000 y lo convierta en un espacio de uso mixto, con Moderation Brewing mudándose al primer piso, cinco apartamentos a precios asequibles en el segundo piso y una cocina comunitaria en el sótano que podría producir comida para moderación o ser alquilada por el público.
El consejo revisó el proyecto por primera vez el lunes por la noche y se espera que lo vote el 2 de octubre.
“Me gusta la forma en que nos dirigimos”, dijo el concejal David Watson.
El presidente del consejo, James Mason, dijo que le gustaba que el edificio fuera renovado en lugar de derribado. Developers Collaborative planea intentar que el edificio figure en el Registro Nacional de Lugares Históricos, lo que lo hará elegible para subvenciones y créditos fiscales federales.
“Este es un edificio histórico que ha tenido un papel muy importante en esta ciudad”, dijo Mason. “Quería ver que mantuviéramos esto”.
El concejal Steve Walker se opone al proyecto, diciendo que $200,000 es un precio demasiado bajo y que convertir la propiedad en viviendas exclusivamente asequibles sería más beneficioso para la comunidad.
Developers Collaborative planea solicitar una subvención de $200,000 a través del nuevo fondo de vivienda asequible de Brunswick, que el consejo estableció el mes pasado. Walker dijo que el consejo básicamente estaría regalando la propiedad para incluirla en las listas de impuestos si aprueba la venta y la concesión.
La Estación Central de Bomberos en Town Hall Place en Brunswick.
Walker, miembro del Comité Asesor de Reurbanización de la Estación Central de Bomberos que solicitó ofertas para la reurbanización de la estación, dijo que solicitó que se tasara la propiedad “para que sepamos realmente el valor del activo público con el que estamos tratando”, pero eso no ha sido así. ha hecho. La propiedad fue tasada en $684,500 este año, según los registros de la ciudad.
“Reconocemos que es un precio de compra bajo”, dijo Chrissy Adamowicz, directora del proyecto de desarrollo económico de la ciudad que formó parte del comité de reurbanización. “Estamos logrando este desarrollo que realmente coincide con la visión. No se puede poner precio a la visión que desarrolló el comité”.
El comité realizó una encuesta a principios de este año que encontró que las principales esperanzas de los ciudadanos para la propiedad eran la preservación histórica, viviendas asequibles y espacios verdes públicos. Algunas de las ideas incluían convertirlo en una guardería, Olive Garden, estacionamiento, viviendas asequibles y cervecería, entre otras respuestas.
El plan de Developers Collaborative exige preservar el edificio de ladrillo y sus tres garajes en el frente. Los apartamentos serían asequibles para quienes ganan hasta el 80% del ingreso medio de la región y habría un espacio verde abierto al público con árboles plantados, mesas de picnic y espacio para eventos.
“Estos son proyectos importantes que debemos emprender”, dijo Mike Lyne, director de bienes raíces comerciales de Developers Collaborative. “No son fáciles de desarrollar. … Este edificio necesita mucho dinero y mucho amor”.
El edificio tiene pintura de asbesto y plomo, y es probable que sus sistemas mecánicos, eléctricos y de plomería deban ser reemplazados, según un informe que la ciudad encargó en 2020.
El senador estatal Mattie Daughtry, copropietario de Moderation Brewing, dijo que el proyecto crearía un importante espacio de reunión para la gente en el corazón del centro de la ciudad.
“Es más que sólo moderación”, dijo. “Es más que Developers Collaborative. Se trata de crear ese lugar para Brunswick”.
Moderation alquilaría el espacio de la estación de bomberos a Developers Collaborative y la cervecería colega de Brunswick, Black Pug Brewing, se mudaría a su espacio en Maine Street, propiedad de Moderation. Daughtry dijo que la medida permitiría a su cervecería triplicar la producción y aumentar el personal de tiempo completo de cuatro a 12-15.
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