“¿Que caro?” rastrea las mediciones del mercado inmobiliario totalmente inasequible de California.
El dolor: Incluso los alquileres “de oferta” de California parecen caros a escala nacional.
La fuente: Mi confiable hoja de cálculo revisó las estadísticas de alquiler promedio de 2023 de ApartmentList para 518 mercados más grandes en los EE. UU., incluidos 75 en California. Las cifras de ApartmentList combinan precios de listados de propietarios y datos de la Oficina del Censo.
el pellizco
Los 10 lugares más baratos de California tenían un alquiler medio de 1.854 dólares al mes el año pasado. Mientras tanto, los 443 mercados fuera de California que fueron rastreados tenían un alquiler medio de $1,566.
Por lo tanto, los alquileres en otras partes del país son un 15% más baratos que en las ciudades “ofertas” del Estado Dorado.
Esas 10 gangas
Estos son los alquileres más baratos del estado y cómo han cambiado desde 2019, justo antes de que el coronavirus trastornara la economía. Muchos de estos mercados están lejos de los centros laborales tradicionales de Los Ángeles, San Francisco y San Diego…
fresno: $1,304 en 2023, un 26 % más que en 2019.
Alturas de cítricos: $1,658 – un aumento del 29%
Sacramento: $1,675 – un aumento del 23%
Playa Larga: $1,782 – un aumento del 19%
Orilla: $1,828 – un aumento del 37%
Pomona: $1,880 – un aumento del 34%
Berkeley: $2,058 – descuento del 3%
Valle de Moreno: $1,921 – un aumento del 44%
Santa Rosa: $1,915 – un aumento del 15%
La Mesa: $2,089 – un aumento del 36%
Otros extremos de California
Las comunidades de alquiler más caras del estado son principalmente mercados conocidos en gran medida por sus empleos tecnológicos bien remunerados…
Playa de Newport: $3242 en 2023, un 21 % más que en 2019.
Lago del Bosque: $3,151 – un aumento del 33%
San Mateo: $3,131 – descuento del 2%
Laguna Niguel: $3,103 – un aumento del 36%
Dublín: $3,089 – un aumento del 8%
Emeryville: $3,033 – descuento del 2%
Sunnyvale: $3,019 – descuento del 1%
Ciudad de secuoya: $2,980 – descuento del 3%
Santa Clara: $2,979 – un aumento del 4%
Irvine: $2,967 – un aumento del 27%
Considere que los mayores aumentos de alquiler en cuatro años probablemente se produjeron en el interior…
Valle de Moreno: $1,921 en 2023, un aumento del 44 % frente a ’19.
Murrieta: $2,154 – un aumento del 42%.
Carlsbad: $2,280 – un aumento del 41%
Vista: $2,259 – un aumento del 39%
Aliso Viejo: $2,881 – un aumento del 39%
Chino: $2,327 – un aumento del 37%
Orilla: $1,828 – un aumento del 37%
escondido: $2,183 – un aumento del 36%.
La Mesa: $2,089 – un aumento del 36%.
Finalmente, vea los 10 lugares de California entre los 75 rastreados donde los alquileres han disminuido desde 2019, todos en el Área de la Bahía…
Oakland: $2,158 en 2023: 13% de descuento.
San Francisco: $2,712 – descuento del 12%
San Bruno: $2,757 – descuento del 4%.
Vista desde la montaña: $2,922 – descuento del 4%
Ciudad de secuoya: $2,980 – descuento del 3%
Berkeley: $2,058 – descuento del 3%
Emeryville: $3,033 – descuento del 2%
San Mateo: $3,131 – descuento del 2%
Sunnyvale: $3,019 – descuento del 1%
Línea de fondo
Considere que había 105 mercados más baratos que Fresno (la ganga de California en este estudio).
¿Los mínimos de alquiler en Estados Unidos? Fargo, Dakota del Norte, a $953 al mes, Roanoke, Virginia, a $956, Fort Wayne, Indiana, a $961, McAllen, Texas, a $964 y Lake Charles, Luisiana, a $973.
Jonathan Lansner es columnista de negocios del Southern California News Group. Puede ser contactado en jlansner@scng.com