No es ningún secreto que las tarifas de alquiler en California son más altas que en la mayoría de los demás estados, y nuevos datos muestra que la mayoría de las peores ciudades para inquilinos se encuentran en el Estado Dorado.
Según investigadores de Frente a casa de USA Todayel recurso de asistencia para propietarios de viviendas de la publicación, los precios típicos de alquiler en los EE. UU. entre diciembre de 2018 y diciembre de 2023 “superaron con creces” la tasa de inflación general.
Además, un número cada vez mayor de estadounidenses se está viendo “cargado por el alquiler”, lo que incluye a cualquier inquilino que paga más del 30 por ciento de sus ingresos por el alquiler, dijeron investigadores de USA Today, citando la Encuesta sobre la comunidad estadounidense del censo de Estados Unidos de 2022.
Los efectos del aumento de los precios de los alquileres y la alta inflación se están sintiendo en California más que en cualquier otro lugar, y los investigadores descubrieron que los diez últimos lugares de las 315 ciudades estudiadas estaban en el Estado Dorado, la mitad de las cuales están en el sur de California.
Menifee, que termina en último lugar en la lista de las peores ciudades para inquilinos en los Estados Unidos, donde casi el 79 por ciento de los inquilinos están agobiados por el alquiler. El alquiler medio en la ciudad, ubicada en el condado de Riverside, es de $2,682, mientras que el ingreso medio es de solo $42,338, encontró el estudio.
Las diez peores ciudades para inquilinos se pueden ver en la siguiente tabla. La clasificación de cada ciudad se basa en dónde terminaron en el estudio Homefront de USA Today.
| Rango | Ciudad | Condado | % de residentes agobiados por el alquiler | Alquiler típico | % de alquileres vacantes | Paridad de precios regional* | Tasa de criminalidad por cada 1.000 habitantes |
| 306. | Victorville | San Bernardino | 61,9% | $2,122 | 0,8% | 106.4 | 24.0 |
| 307. | Fairfield | solano | 58,9% | $2,478 | 2,2% | 112,6 | 32.0 |
| 308. | Hayward | Alameda | 55,7% | $2,561 | 1,4% | 117,9 | 40,6 |
| 309. | El Cajón | San Diego | 67,1% | $2,523 | 1,8% | 114,5 | 20.8 |
| 310. | Richmond | Contra Costa | 55,3% | $2,633 | 1,7% | 117,9 | 45.1 |
| 311. | Lancaster | Los Angeles | 58,5% | $2,671 | 5,1% | 113.1 | 24.1 |
| 312. | Antioquía | Contra Costa | 64,2% | $2,863 | 5,8% | 117,9 | 31,7 |
| 313. | Costa | San Diego | 64,2% | $2,893 | 2,7% | 114,5 | 24.0 |
| 314. | Palmdale | Los Angeles | 62,1% | $2,764 | 3,6% | 113.1 | 18.5 |
| 315. | menifee | Orilla | 78,8% | 3,8% | 3,8% | 106.4 | 19.0 |
Un lado positivo para los inquilinos de California es que una ciudad en el Estado Dorado en realidad se encuentra entre las diez mejores ciudades para inquilinos, según sugieren los datos de USA Today; Santa Clara terminó décimo en la lista, y los investigadores descubrieron que, si bien algunas ciudades no siempre son más baratas que la ciudad más grande que rodean (en el caso de Santa Clara, San José), ingresos generales más altos significan menos residentes con carga de alquiler.
“Las ciudades mejor clasificadas también tienden a tener tasas de criminalidad más bajas y escuelas mejor clasificadas que sus contrapartes urbanas”, dijeron los investigadores.
Las otras nueve ciudades en la lista de las mejores para inquilinos se encuentran en el Medio Oeste, Texas o en la Costa Este:
| Rango | Ciudad | Alquiler típico | Ingreso anual del inquilino | % de residentes agobiados por el alquiler | % de alquileres vacantes |
| 1. | Cary, Carolina del Norte | $1,719 | $73,872 | 42,3% | 18,3% |
| 2. | Overland Park (Kansas) | $1,572 | $64,561 | 39,1% | 9,4% |
| 3. | Sioux Falls, Dakota del Sur | $1,170 | $48,819 | 37% | 4,2% |
| 4. | Frisco, Texas | $1,898 | $88,410 | 45,4% | 2,5% |
| 5. | Pittsburgh, Pennsylvania | $1,472 | $45,824 | 43,8% | 6,8% |
| 6. | Arlington, Virginia | $2,488 | $102,710 | 40,1% | 4,2% |
| 7. | Ciudad de Jersey, Nueva Jersey | $3,073 | $77,318 | 41,2% | 2,3% |
| 8. | Cedar Rapids (Iowa) | $982 | $38,803 | 42,7% | 13,1% |
| 9. | Fargo, Dakota del Norte | $899 | $42,714 | 43,6% | 6,7% |
| 10. | Santa Clara, California | $3,123 | $136,060 | 36,9% | 5,8% |
Puede encontrar más información sobre la investigación de USA Today Homefront, incluidas más métricas y la metodología del estudio. aquí.
