La ciudad de Concord implementará oficialmente nuevas leyes de estabilización de alquileres y de causa justa para desalojo el viernes, 41 días después de que un grupo de residentes intentó exigir que los votantes opinaran en las boletas de noviembre.
En febrero, el Ayuntamiento de Concord aprobó una ordenanza de protección de inquilinos que aumentó las protecciones de desalojo por “causa justa” para la mayoría de los inquilinos de la ciudad y estableció la estabilización de alquileres para aproximadamente la mitad de su parque de alquileres, con la intención de ayudar a aliviar las ansiedades y dificultades financieras que enfrentan los inquilinos cuando son expulsados de la vivienda.
Sin embargo, tres días después de la adopción de la ordenanza, Jo Sciarroni, corredor de bienes raíces y administrador de propiedades que ha vivido en Concord durante décadas, presentó una petición de referéndum al secretario de la ciudad el 8 de marzo, solicitando que se permitiera a los votantes opinar durante las elecciones generales de noviembre.
Esa petición de referéndum fue retirada el jueves, después de que los organizadores informaron al personal de la ciudad que no podrían reunir las 7.204 firmas requeridas antes de la fecha límite del 18 de abril.
Como resultado, la ordenanza entrará en vigor el viernes, poniendo fin a un esfuerzo que ha estado en marcha desde 2016, que incluyó siete reuniones maratónicas y docenas de horas de comentarios públicos desde enero de 2023.
Las reglas que dictan lo que los propietarios pueden y no pueden hacer, así como cómo pueden responder los inquilinos, son complejas y no se aplican de la misma manera en todos los hogares. (La ordenanza completa de 30 páginas y los resúmenes amplios se publican en www.ciudaddeconcord.org.)
Por ejemplo, las nuevas reglas limitan los aumentos de alquiler para unidades de alquiler multifamiliares construidas antes del 1 de febrero de 1995 al 3% o al 60% del Índice de Precios al Consumidor, lo que sea menor. Además, los propietarios tendrían que pagar asistencia de reubicación por desalojos “sin culpa” de la mayoría de las unidades de alquiler en Concord; para viviendas unifamiliares y condominios, esa suma equivale a dos meses del alquiler actual del inquilino, más un estipendio de mudanza de $2,000.
Sciarroni dijo en marzo que decidió presentar la petición porque era una mejor opción que “sentarse sin hacer nada y permitir que cuatro personas (en el Concejo Municipal) tomen una decisión que afecta a 130.000 personas en Concord: inquilinos, propietarios y propietarios”. dueños”.
El jueves, Sciarroni compartió la noticia en NextDoor y agradeció a todos los que participaron en el “movimiento de base”.
“Deberíamos continuar en noviembre con la elección de nuevos concejales que considerarán a todos los ciudadanos de Concord al tomar (decisiones) que afecten su sustento”, escribió Sciarroni. “Aunque no ganamos esta batalla, la guerra no ha terminado”.
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