Después de comprometerse a responsabilizar a los gobiernos locales por resolver la falta de vivienda, el gobernador Gavin Newsom está brindando su apoyo a un proyecto de ley que requeriría que las ciudades y los condados planifiquen potencialmente cientos de miles de nuevas viviendas asequibles para los residentes más pobres de California para 2040.
El requisito sería parte de los planes de vivienda cada ocho años que las jurisdicciones ya deben enviar al estado.
“Este nuevo enfoque requerirá que los locales tengan mejor en cuenta las necesidades de los hogares de ingresos más bajos y de las personas sin hogar en sus planes de vivienda a largo plazo”, dijo Newsom en un comunicado.
Actualmente, los gobiernos locales deben planificar el cumplimiento de objetivos específicos de construcción de viviendas establecidos en una variedad de niveles de asequibilidad, siendo el nivel más bajo para los residentes que ganan menos del 50% del ingreso típico de un área. El Proyecto de Ley 3093 de la Asamblea dividiría esa categoría en tres nuevos niveles entre 0% y 50%.
En el condado de Santa Clara, el 50% del ingreso anual típico es de $96,000 para una sola persona, según el departamento de vivienda estatal. Si el proyecto de ley entrara en vigor hoy, el nivel de asequibilidad más bajo del condado sería para quienes ganan entre $0 y $19,050. (El límite superior de ingresos aumentaría para los hogares más grandes).
Las nuevas reglas se aplicarían a la próxima ronda de planes de vivienda, que las localidades del Área de la Bahía deben finalizar para 2031.
El mes pasado, Newsom anunció nuevas medidas de rendición de cuentas destinadas a responsabilizar a los gobiernos locales de sacar a la gente de la calle y conectarla con los servicios. Un equipo dentro de la Unidad de Responsabilidad de Vivienda del estado tendrá la tarea de supervisión adicional, incluida la garantía de que las ciudades y condados planifiquen más viviendas para personas de ingresos extremadamente bajos y viviendas de apoyo en caso de que se apruebe el proyecto de ley.
El año pasado, la unidad trabajó con el fiscal general del estado para demandar a Huntington Beach por no desarrollar un plan de vivienda. En marzo, un juez despojó a la ciudad de parte de su autoridad para bloquear nuevas viviendas.
Pero incluso cuando las jurisdicciones satisfacen las expectativas de planificación del estado, eso no significa que automáticamente se construyan viviendas asequibles. Dado que la financiación pública ha recibido un gran exceso de solicitudes, la mayoría de los gobiernos locales no se han acercado a alcanzar los objetivos de vivienda asequible en sus planes recientes.