SAN JOSÉ – Un gran desarrollo de viviendas que produciría más de 150 viviendas asequibles en San José obtuvo un préstamo de construcción crucial que permitirá la construcción del proyecto.
Villa Del Sol, un desarrollo de viviendas asequibles que podría surgir en 1936 Alum Rock Avenue en el vecindario Mayfair North de San José, estaría ubicado aproximadamente a medio camino entre la autopista US 101 y la Interestatal 680.
El desarrollo residencial agregaría 194 residencias asequibles al este de San José, según muestran documentos archivados con los planificadores de la ciudad.
Una alianza inmobiliaria que incluye al desarrollador de viviendas asequibles Pacific West Communities está construyendo el proyecto.
Pacific West Communities, con sede en Idaho, y sus aliados han conseguido 69,6 millones de dólares en financiación para la construcción del Wells Fargo Bank.
El costo total del proyecto es de $113,7 millones, según documentos presentados en diciembre de 2023 ante el Comité de Asignación de Crédito Fiscal de California.
Se utilizará una combinación de créditos fiscales, bonos sujetos a impuestos, bonos exentos de impuestos y otros vehículos financieros para financiar el costo total del proyecto, así como para asegurar su financiamiento permanente una vez que se complete la construcción.
Las 194 unidades constan de 192 unidades para familias de bajos ingresos, así como dos unidades de administrador.
Los apartamentos asequibles se alquilarían a familias con ingresos anuales que oscilan entre el 30% y el 70% del ingreso medio del área.
Para un hogar de cuatro personas, el ingreso medio del área era de $181,300 en 2023, dice el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del estado.
Este escenario significa que los límites de ingresos para alquilar una unidad en el desarrollo de viviendas Alum Rock de 1936 oscilarían entre $54,390 y $126,910 para un hogar de cuatro personas, según las estimaciones de la agencia estatal.
El ingreso objetivo promedio sería el 59% del ingreso medio del condado de Santa Clara, lo que equivaldría a alrededor de $109,697 al año para un hogar de cuatro personas.
Las unidades de los dos administradores se ofrecerían a precios de mercado.
El proyecto tendría seis pisos, según muestran los documentos de planificación.
“Cada unidad tendrá características estándar como refrigeradores, extractores de aire, trituradores y estufas con hornos”, según documentos publicados por el Comité de Asignación de Límite de Deuda de California. “Todas las unidades contarán con lavavajillas”.
Se espera que el desarrollo requiera dos años para completarse. La construcción podría comenzar en algún momento de este verano u otoño.
“Las comodidades comunes incluyen tres patios abiertos, salón social, salón de usos múltiples, sala de ejercicios, parque infantil al aire libre a nivel de podio, salas de lavandería comunitarias, 198 espacios de estacionamiento para bicicletas, acceso controlado y características de seguridad”, afirmó el comité de deuda de California.