Después de años de inactividad de la propiedad, finalmente comenzó la construcción en la subdivisión Forest Edge en Glencoe, con 29 casas que serán parte del proyecto.
La venta de la parcela de aproximadamente 12 acres en el bloque 1800 de Green Bay Road se cerró en julio, y la actividad de construcción ahora ha comenzado en el terreno comúnmente conocido como Hoover Estate.
“Lo que buscamos construir aquí es un producto atemporal”, afirmó Simon Berger, socio gerente de Estates of Glencoe LLC, el nuevo propietario de la propiedad.
Berger dijo que el plan es crear 29 lotes para que los futuros propietarios puedan construir su casa a medida. Otra opción será que los desarrolladores presenten seis planos de planta diferentes en las próximas semanas, según Berger.
Dijo que todas las casas tendrán al menos cuatro dormitorios, y dos o tres modelos serán diseñados para “personas con nido vacío” con casas estilo rancho que van desde 3.200 pies cuadrados a 4.000 pies cuadrados en 1/3 a 1/2 acre.
Dijo que otros dos o tres modelos serían casas de dos pisos de entre 3.600 y 4.200 pies cuadrados. Se espera que otro modelo sea un híbrido de dos pisos con el dormitorio principal en el primer piso.
“Realmente nos estamos tomando nuestro tiempo para ofrecer este producto que esta comunidad quiere y necesita”, dijo Berger.
Berger dijo que se espera que el costo de los lotes comience en $950,000 y las casas modelo tendrán un costo inicial estimado de más de $2 millones.
Dijo que ya se han vendido nueve lotes y que el resto de las parcelas se pondrán a la venta en un plazo de ocho semanas. Actualmente, los equipos están instalando sistemas de alcantarillado y saneamiento para iniciar la construcción, y Berger cree que las primeras viviendas podrían estar terminadas para el primer trimestre de 2026.
“Queremos que todo sea de primera categoría”, dijo.
El inicio de la construcción es un nuevo capítulo en uno de los mayores cambios en el mercado inmobiliario de Glencoe en décadas.
A finales de 2018, la familia Hoover, dueña de la empresa de aspiradoras homónima, vendió la propiedad. El promotor inmobiliario comprador tenía la intención de crear la nueva subdivisión, lo que requería la aprobación del pueblo.
Después de una serie de largas reuniones con vecinos que expresaron su preocupación, principalmente por los planes de gestión de aguas pluviales, la junta del pueblo finalmente aprobó una propuesta en octubre de 2020. Junto con la venta, se demolieron los edificios, los establos y la casa solariega del terreno, y la propiedad pasó a llamarse Forest Edge Subdivision.
Sin embargo, el propietario anterior nunca inició la construcción, alegando altas tasas de interés, escasez de mano de obra y problemas en la cadena de suministro.
La situación cambió de nuevo cuando Estates of Glencoe LLC anunció su intención de comprar la propiedad y el acuerdo se concretó a principios de este verano. En previsión de la venta, en mayo la Junta del Pueblo aprobó algunos pequeños cambios al acuerdo existente.
El presidente de la aldea, Howard Roin, quien anteriormente expresó su frustración porque la propiedad estuvo inactiva durante años, dijo que ahora está feliz de que la construcción haya comenzado.
“Me alegro de que después de todos estos años”, dijo, “sigan adelante”.
Daniel I. Dorfman es un profesional independiente.
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