Dirección de la Oficina de Ejecución de Tarsus

Muestra No:55*

TC
TARSOOFICINA DE EJECUCIÓN
2017/2284 ESAS

Debido a una deuda, se han puesto a la venta los bienes cuyo tipo, cantidad y valor se indican a continuación y se encuentran disponibles imágenes detalladas de la incautación, las condiciones de la subasta y explicaciones detalladas. esatis.uyap.gov.tr a través de la dirección 2017/2284 ESAS Se puede acceder con el número de expediente núm.
Tipo, naturaleza, ubicación, valor estimado y características importantes del inmueble que se decide vender:

SU PROPIEDAD yoUnidad de potencia auxiliar (APU) KAYDI Y CALIDAD

O : Mirto ÁREA : 1.000 m2 de superficie
DISTRITO : Tarso PIEDRA PRINCIPAL. CALIFICACIÓN : Trama
NOMBRE DEL BARRIO/PUEBLO :Kemalpasa
ADA/PAQUETE : 4496/3
La parte del terreno que califica como inmueble, cuya información está escrita arriba, está sujeta a venta y está completa., La siguiente información fue redactada según el informe pericial elaborado durante el hallazgo realizado el 20/02/2024.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
La base de valoración es la provincia de Mersin – distrito de Tarsus – barrio de Kemalpaşa, el título de propiedad es la isla 4496 / parcela número 3 y la naturaleza del inmueble principal con una cantidad de 1.000,00 m2 es terreno. En realidad, el inquilino del edificio de la parcela fabrica repuestos para automóviles.
EDIFICIO ADMINISTRATIVO: El edificio de 2 plantas es de estructura de hormigón armado y su superficie construida es de 93,00m2. En la planta baja; Hay cocina-vestidor-habitación-2 aseos-lavabo y hall de entrada. La escalera que conecta con el primer piso y el dúplex se abre al vestíbulo. El 1er piso consta de 3 habitaciones. Hay un WC-lavabo incorporado en la habitación del administrador. Todo el suelo es de mármol, enlucido y pintado satinado, y los techos son de pladur. Las puertas son de panel americano, las ventanas son de carpintería de aluminio coloreado. Las zonas húmedas cuentan con suelos cerámicos y las paredes están completamente revestidas con azulejos. La encimera de la cocina está revestida de mármol granito, y los muebles superiores e inferiores son de base mueble laminado. La escalera está completamente revestida de mármol. Suscripciones de electricidad y agua están disponibles. El edificio tiene aproximadamente 13-14 años y su desgaste es del 20%. Según el Grupo de Costo Aproximado de Construcción del Ministerio de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático publicado en el Boletín Oficial el 20 de FEBRERO de 2024, se encuentra en la Clase de Construcción II1-A y el precio de construcción por m2 es de 12.250,00 TL.
EDIFICIO OPERATIVO: Se trata de una edificación con estructura de hormigón armado con una superficie construida de 300,00m2 y cubierta de perfiles de hierro. La cubierta del tejado es de chapa ondulada galvanizada. La altura del suelo de la instalación es de 6,00 metros. Todo el suelo y paredes de toda la instalación están revestidos de cerámica. Las puertas son de perfiles de hierro, las ventanas son de carpintería de aluminio coloreado. El edificio tiene aproximadamente 13-14 años y su desgaste es del 20%. Según Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático publicado en el Boletín Oficial el 20 DE FEBRERO de 2024, el edificio se encuentra en la Clase de Edificio II-C según el Grupo de Costo Aproximado y el precio de construcción por m2 es de 7.750,00 TL.
PORCHE: Tiene una superficie construida de 320,00m2. Tiene techo de perfiles de hierro y está cubierto con chapa ondulada galvanizada. El suelo es de solera de hormigón, el entorno está abierto. Se utiliza como dependencia del edificio comercial. El edificio tiene aproximadamente 13-14 años y su desgaste es del 20%. Según el Grupo de Costo Aproximado de Construcción del Ministerio de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático publicado en el Boletín Oficial el 20 de FEBRERO de 2024, se encuentra en la Clase de Construcción IA y el precio de construcción por m2 es de 1.450,00 TL.
CONSIDERACIÓN AMBIENTAL: Se construyó un muro cortina de hormigón armado de 90 metros de largo – 1,50 metros de alto y se dejaron 2 puertas de entrada. En la pared se tendió una malla de alambre galvanizado. Tiene una antigüedad aproximada de 13-14 años y su desgaste es del 20% Según el Grupo de Costo Aproximado de Construcción del Ministerio de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático publicado el 20 DE FEBRERO de 2024 en el Boletín Oficial, se encuentra en el I-. Clase de construcción AA y el precio de construcción por m2 es de 1.450,00 TL.
PAR: Terreno zonificado industrial en venta en los alrededores Emlakjet de Kemalpaşa 4522 isla / 2 parcelas Terreno de calidad 1.297,07m2 de superficie El precio de la parcela por m2 es 6.785,00 TL
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: KDKÇ.A en el Plan de Desarrollo Aprobado del Municipio de Tarsus. está dentro del área. Tiene una densidad de 0,50. La construcción industrial es intensa en las parcelas aledañas. Está cerca del centro del pueblo. No hay problema de transporte. Los servicios de infraestructura y superestructura están completos. Se tuvieron en cuenta los precios de mercado por m2 de compras y ventas de terrenos comparables en los alrededores. Se evaluaron sus deficiencias y ventajas. Se ha concluido que el precio del m2 de la parcela objeto del caso será de 5.000,00 TL.
EVALUACIÓN :
EDIFICIO ADMINISTRATIVO : 93,00 m2 x 2 plantas x 12.250,00 TL/m2 x 0,80= 1.822.800,00 TL
EDIFICIO COMERCIAL: 300,00 m2 x 7.750,00 TL / m2 x 0,80 = 1.860.000,00 TL
SOLDADURA: 1320,00 m2 x 1.450,00 TL/m2 x 0,80 = 371.200,00 TL
ÇEVRE İHATASI :(90m.x 1,50m.) x 1.450,00 TL/m2 x 0,80 = 156.600,00’TL
ARSA: 1.000.00 m2 x 5.000.00 TL/m2 = 5.000.000.00 TL
TOTAL = 9.210.600,00 liras turcas
El precio total de las Instalaciones y Dependencias en la Isla 4496 / Parcela No. 3, que está sujeto a venta, es de 9.210.600,00 TL (Nueve Millones Doscientos Diez Mil Seiscientos TL).
en el Registro de la Propiedad Dotro Información y Obligaciones sobre bienes inmuebles :En el registro de propiedad de la propiedad inmobiliaria, turco Economía Hay una anotación que indica que existe un acuerdo de cesión entre el banco y Cemal Altun y Cemile Atım. También hay sentencia hipotecaria a favor de Fortis Bank y Cemal Altun. Se preguntó a Fortis Bank sobre su crédito hipotecario actual y la respuesta del TEB es la siguiente: ‘el importe de la cuenta por cobrar es de 10.766,93 TL y la venta se ha consentido al precio de la cuenta por cobrar.’ ha sido reportado. El acreedor hipotecario Cemal Altun falleció y sus herederos, excepto Adnan Altun, cedieron sus créditos a Cemile Atım, el acreedor de nuestro expediente, con el acuerdo de transferencia de créditos en forma de reglamento de fecha 20/06/2016 y número de diario 06587. , redactado en la Notaría 4ª de Tarso. El resto de anotaciones y declaraciones están como en el Registro de la Propiedad y se pueden consultar en el expediente. Se considerará que todos los participantes en la licitación han participado en la licitación al conocer y aceptar los registros catastrales vigentes y el estado de zonificación vigente.
Apreciado Valor : 9.210.600,00 TL
Tipo y monto de garantía recibida por participar en la subasta: 921.060,00 TL
Último estado de zonificación de la propiedad inmobiliaria : En la carta de respuesta de la Dirección de Zonificación y Urbanización del MUNICIPIO DE TARSUS, ‘En nuestros registros de archivo, el estado de zonificación de la propiedad inmobiliaria número 4496, parcela de la isla 3 en la provincia de Mersin, distrito de Tarsus, distrito de Kemalpaşa, corresponde a la pequeña zona industrial (E-0,50).’ Se ha dicho. Se preguntó si la situación en cuestión constituiría un obstáculo para la venta, y la respuesta de la Dirección de Zonificación y Urbanización del Municipio de Tarsus fue la siguiente:Dado que la parcela 4496 del bloque 3 en cuestión es una pequeña zona industrial (E-0,50), su venta no supone ningún perjuicio en términos de zonificación.’ Se afirmó que no había ningún obstáculo para la venta.
TINA:%20
Información de aumento

(İİK m.114 y m.126)

El término interesados ​​también incluye a los titulares de derechos de servidumbre.