El gobernador Gavin Newsom estuvo en San Francisco el jueves para promocionar un paquete de ley de vivienda que convirtió en ley y que tiene como objetivo acabar con las ciudades resistentes al desarrollo y obligar a los funcionarios locales a acelerar el proceso de aprobación de nuevos proyectos de vivienda y refugios para personas sin hogar, entre otros objetivos.
A aquellas ciudades que “le dan la espalda” a la crisis de la vivienda, Newsom les dijo: “Estamos aumentando la presión”.
El paquete incluye 32 nuevos proyectos de ley sobre vivienda. Algunos de los que podrían tener mayor impacto son:
Ley SB 1037: Permite a los funcionarios estatales imponer nuevas multas a las ciudades que no den luz verde a nuevas viviendas o no presenten un plan aprobado para sus futuros objetivos de construcción de viviendas.
Bajo el mandato de Newsom, el estado ha demandado, o amenazado con demandar, a ciudades de toda California acusadas de violar potencialmente las leyes estatales de vivienda. A principios de este año, Newsom amenazó con emprender acciones legales contra Half Moon Bay por retrasar la construcción de un proyecto de viviendas para trabajadores agrícolas. En 2022, el fiscal estatal envió una carta de advertencia a Woodside después de que el rico suburbio de Silicon Valley intentara eludir una ley estatal de vivienda declarándose hábitat de pumas.
Ley 1893: Aclara que las ciudades y los condados que no obtengan la aprobación estatal para sus planes de vivienda cada ocho años deberán aceptar solicitudes de “remedio del constructor” de los desarrolladores a partir del próximo año. El remedio del constructor es una sanción destinada a obligar a las ciudades a aprobar proyectos de vivienda que sean mucho más grandes de lo que permiten las normas de zonificación locales.
En el Área de la Bahía, los desarrolladores han propuesto al menos 98 proyectos de reparación de daños en 18 ciudades. Sin embargo, algunos, incluida San José, han argumentado que la ley estatal vigente no les exige aprobar los proyectos.
Ley SB 1395: Agiliza el proceso de aprobación para “vivienda provisional” refugios para personas sin hogar, como minicasas y habitaciones de motel reconvertidas. A diferencia de los refugios grupales tradicionales con reglas estrictas y poca privacidad, los sitios provisionales están destinados a ofrecer a los residentes habitaciones individuales para brindar un entorno más acogedor y estable mientras reciben ayuda para encontrar una vivienda permanente.
El alcalde de San José, Matt Mahan, ha presionado a la ciudad para que construya cientos de nuevas minicasas para sacar de la calle a muchos de sus aproximadamente 4.400 residentes sin hogar y al mismo tiempo despejar más campamentos. Fue un firme defensor del proyecto de ley sobre viviendas.
“Ahora podemos lograr que más personas puedan permanecer en espacios cerrados más rápidamente y crear una mejor calidad de vida para todos, no solo en mi ciudad, sino en todas las ciudades de California”, dijo Mahan en un comunicado.
Pero algunos defensores de las personas sin hogar, si bien apoyan el proyecto de ley, dicen que agregar más espacio en los refugios es sólo una solución temporal. Han criticado las recientes decisiones de San José y otras ciudades de desviar dinero destinado a viviendas asequibles hacia la construcción de refugios.
“Todos compartimos el objetivo de llevar a las personas a refugios seguros lo más rápido posible, pero no podremos mantener este esfuerzo si no tenemos más opciones a las que las personas puedan mudarse”, dijo David Low, director de políticas y comunicaciones de Destination: Home, una organización sin fines de lucro de soluciones para personas sin hogar en South Bay.
Con ese fin, Newsom anunció el jueves que en noviembre los funcionarios locales pueden empezar a solicitar 2.200 millones de dólares de la Propuesta 1 —un bono de salud mental que los votantes aprobaron por un estrecho margen en marzo— para ayudar a construir viviendas de apoyo. Se espera que el dinero salga en mayo de 2025 y financie más de 4.000 unidades para personas sin hogar y con problemas de salud mental.
En la conferencia de prensa en San Francisco, Newsom también respondió preguntas sobre la Proposición 36, una medida electoral destinada a revertir las reformas de justicia penal de la última década, que cuenta con un apoyo abrumador de los votantes en las encuestas recientes. Newsom y sus aliados se opusieron a la medida y, en un momento dado, propuso, y luego revocó, una medida electoral rival antes de firmar un paquete de proyectos de ley contra el delito destinados a combatir el robo en comercios minoristas.
“El impacto que tendrá en la comunidad negra y latina es de otro nivel”, dijo Newsom sobre la Propuesta 36. “El hecho de que vi una encuesta hoy, que dice que el 70% de la gente quiere apoyarla, me preguntaba en qué estado estaba viviendo”.
No dijo mucho sobre la Proposición 33, una medida que permitiría a las ciudades ampliar el control de alquileres. Los opositores argumentan que podría dificultar la construcción de nuevas viviendas y cumplir con el objetivo del estado de agregar 2,5 millones de hogares para 2030. Cuando se le preguntó sobre la iniciativa, Newsom se negó a ofrecer un puesto.
“Sinceramente, ni siquiera he tenido la oportunidad de profundizar en ello”, explicó.
Publicado originalmente:
