Plataforma gemela digital Matterport ha aceptado ser adquirida por uno de sus clientes, Coestrella, en un acuerdo en efectivo y acciones de 5,50 dólares por acción que le da una valoración empresarial de alrededor de 1.600 millones de dólares. La tecnología de Matterport ayuda a las empresas a crear réplicas digitales de espacios físicos.
La oferta de Costar representa una prima de un enorme 212% sobre el último precio de cierre de las acciones de Matterport antes de que se anunciara el acuerdo el 22 de abril.
El acuerdo parece un giro afortunado de los acontecimientos para Matterport, cuyas acciones se cotizaban por debajo de la marca de los 5 dólares desde agosto de 2022 mientras la compañía luchaba por cumplir con las expectativas de los inversores sobre el crecimiento de suscriptores en medio de un mercado inmobiliario lento y una desaceleración macroeconómica más amplia. Las acciones de Matterport cotizaban por debajo de los 2 dólares por acción antes de que se revelara la transacción.
La empresa también ha intentado mejorar su rentabilidad durante el año pasado, según sus estados financieros de 2023. Sin embargo, los inversores no están contentos con la empresa, cuyas acciones han estado pasando apuros desde que salió a bolsa a través de un acuerdo de SPAC en 2021que según informó Bloomberg valoró a Matterport en alrededor de 2.900 millones de dólares.
Las acciones de Matterport se cotizaban a 4,76 dólares antes de que sonara la campana del martes, ligeramente por debajo del precio del acuerdo de 5,50 dólares, lo que indica que los inversores pueden tener cuidado de que los reguladores bloqueen el acuerdo, o pueden estar cubriendo sus apuestas para tener en cuenta una posible caída en las acciones de Costar. ya que el acuerdo también tiene un componente basado en acciones. Las acciones de Costar, sin embargo, han subido ligeramente desde el anuncio, lo que indica que sus inversores están contentos con los beneficios potenciales del acuerdo.
Matterport rápidamente saltó a la fama desde sus inicios en 2011, fabricando cámaras de imágenes 3D, surgiendo de la escena de hackers de Microsoft Kinect y pasando a unirse Lote de invierno 2012 de Y Combinator. Sus servicios ganaron una tracción significativa en el espacio inmobiliario a pesar de la competencia de alternativas como cupixJirafa360 y Inicio 3D.
La tecnología de gemelos digitales tiene aplicaciones en tecnología de construcción e insurtech, pero la demanda de los actores inmobiliarios es particularmente destacada, ya que la pandemia aceleró el cambio de visitas en persona a recorridos virtuales, tanto para propiedades comerciales como residenciales.
Dejando a un lado la ventaja de actuar primero, las decisiones posteriores de la empresa probablemente desempeñaron un papel igualmente importante a medida que evolucionaba el mercado. Se diversificó para ayudar a los clientes a crear recorridos virtuales incluso con teléfonos inteligentes. Y la incorporación de la IA con su solución interna, Cortezaagregó más diferenciación a su oferta, aprovechando sus datos para generar gemelos digitales 3D que admitan etiquetas adicionales, como dimensiones de propiedad.
El liderazgo de Matterport cambió a lo largo de los años. Su actual director ejecutivo, el ex director de productos de eBay, RJ Pittman, tomó las riendas en 2018, pero su trayectoria de recaudación de fondos fue bastante fluida. Durante su primera década, levantó rondas sucesivas de financiación por un total de $409 millonesseguido de su debut público en 2021.
“Costar Group y Matterport tienen declaraciones de misión casi idénticas de digitalizar los bienes raíces del mundo”, dijo el fundador y director ejecutivo de Costar, Andy Florance, en un comunicado.
CoStar, que tiene un capitalización de mercado de $ 34,84 mil millones, es un peso pesado del sector inmobiliario que opera mercados como Apartments.com, Homes.com y LoopNet (para bienes raíces comerciales). Esto le brinda información directa sobre el valor que Matterport puede agregar para sus usuarios finales.
En marzo de 2024, escribió Costar en un comunicado de prensa, “hubo más de 7,4 millones de visitas de Matterport 3D Tours en Apartments.com, y los consumidores pasaron un 20% más de tiempo viendo un listado de apartamentos cuando Matterports estaba disponible”. La compañía ahora planea incorporar los recorridos virtuales de Matterport (“Matterports”) en Homes.com.
Florance subió al escenario en un evento inmobiliario poco después del anuncio. dicho que permitir a los compradores de viviendas ver las propiedades con sus propios muebles, por ejemplo, permitirá a los agentes ofrecer más valor y promocionar sus marcas.
Valdrá la pena seguir lo que sucede con las actividades de Matterport más allá del sector inmobiliario, como su asociación con Facebook para ayudar a los investigadores a entrenar robots en entornos virtuales.
El acuerdo está sujeto a aprobaciones regulatorias, pero esto es más que un asterisco: en 2020, el intento de Costar de adquirir RentPath fue descarrilado por una demanda antimonopolio de la FTC y, en cambio, RentPath fue comprado por Redfin en 2021.