SAN JOSÉ – Un grupo de inversión en bienes raíces con sede en Nueva York compró una gran cartera de edificios de oficinas, comerciales e industriales en el Área de la Bahía en un acuerdo valorado en más de 100 millones de dólares.
El grupo comprador pagó $149 millones por edificios en San José y Milpitas, según documentos presentados el 1 de mayo ante la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara.
La compra de los edificios sugiere que los inversores todavía tienen hambre de propiedades en el Área de la Bahía a pesar de las malas perspectivas comerciales para muchos edificios inmobiliarios comerciales en la región.
DRA Advisors, una firma de inversión con sede en la ciudad de Nueva York, figura como miembro administrador del grupo de compras de los edificios, según muestran los registros comerciales de bienes raíces del condado y del gobierno estatal.
Aquí están las ubicaciones de los edificios y cuánto pagó el grupo de compras administrado por DRA Advisors por cada sitio, según los documentos públicos del condado:
— Milpitas, $75 millones para comprar cuatro edificios ubicados en 901, 1001, 1123 y 1151 Cadillac Court. Juntos, los cuatro edificios suman 301.600 pies cuadrados.
— San José, $57 millones para un edificio en 591 North King Road que totaliza 213,600 pies cuadrados.
— San José, $17 millones para un edificio en 1721 Rogers Avenue con un total de 22,200 pies cuadrados.
La empresa de inversión inmobiliaria Blackstone, actuando a través de tres filiales diferentes, vendió los edificios al grupo gestionado por DRA, según muestran documentos del condado y del estado.
En 2022, Blackstone obtuvo los edificios de South Bay, y muchos otros en todo el país, mediante la compra de PS Business Parks por valor de 7.600 millones de dólares.
Los edificios recién comprados son una mezcla diversa de espacios de oficinas, comerciales e industriales. Los espacios de la propiedad están ocupados por una variedad de inquilinos, según Google Maps.
La compra de los edificios de South Bay por parte de DRA es un recordatorio de que los bienes raíces comerciales en Silicon Valley todavía pueden ser una inversión atractiva para los compradores a pesar de las brutales condiciones del mercado para el maltratado sector.