Los inquilinos de Pittsburg, hartos de los altos alquileres y la falta de protección para los inquilinos, han dado un paso más para conseguir nuevas reglas en la boleta electoral de noviembre.
Respaldados por la Alianza de Californianos para el Empoderamiento Comunitario, los defensores de la vivienda entregaron el miércoles las más de 4,000 firmas necesarias para lograr la estabilización de los alquileres, los desalojos por causas justas y las reglas de protección de los inquilinos ante los votantes. Los funcionarios electorales tienen 30 días para verificar las firmas.
“Lo logramos”, dijo el concejal de la ciudad de Richmond y miembro de ACCE, Melvin Willis, al pequeño grupo reunido frente al Ayuntamiento. “Ahora, con todas estas firmas, vamos a poder incluir esto en la boleta electoral y las personas que antes no tenían protecciones de alquiler, protecciones de desalojo… tendrán la oportunidad de hacer valer el derecho a no ser aprovechados. por personas que simplemente ven su vivienda como un precio más en el mercado de valores”.
Nicole Arrington, miembro de Pittsburg ACCE Action, que no puede trabajar porque tiene cáncer, ha estado haciendo campaña a favor de esta medida electoral propuesta desde que se presentó por primera vez el año pasado. Dijo que no tiene otras opciones, ya que los intentos de persuadir al Ayuntamiento para que introduzca la medida han fracasado en el pasado.
“Es muy necesario porque desafortunadamente hay muchas personas aquí que han sido desalojadas, y la mayoría de las personas desalojadas que he visto personalmente son mujeres negras mayores”, dijo en la manifestación del miércoles.
La ley estatal ya ofrece algunas protecciones, permitiendo que los alquileres aumenten un 5% más la inflación con un límite del 10%, pero muchas propiedades como el edificio de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos en el que vive Arrington están exentas.
Willis y otros defensores de la vivienda dijeron que la propuesta Ordenanza de Estabilización de Alquileres y Protección a Inquilinos de Pittsburg garantizará un límite de alquiler del 3% o hasta el 60% de la tasa de inflación según el Índice de Precios al Consumidor.
Las viviendas unifamiliares, los condominios y cualquier unidad construida desde 1995 estarían exentos de la parte de estabilización de alquileres de las reglas propuestas y los propietarios aún podrían cobrar alquileres a precio de mercado a los nuevos inquilinos.
Sin embargo, las nuevas normas también protegerán contra desalojos injustos, protegerán contra el acoso a los inquilinos y garantizarán condiciones de vida saludables, según los organizadores de inquilinos.
El año pasado, el alquiler de Arrington fue de $1,700, lo mismo que su cheque de seguridad social, pero trabajando con su arrendador, pudo reducirlo a $940, que sigue siendo más del 30% de sus ingresos, dijo. Y todavía debe devolver los $16,000 que no pudo pagar cuando su alquiler era más alto, dijo.
“Es un poco loco que vivas en una vivienda supuestamente basada en ingresos y te cobren más de lo que recibes al mes”, dijo Arrington.
El condado de Contra Costa ha visto crecer la falta de vivienda y los precios de la vivienda en los últimos años. De acuerdo a RentCafeaproximadamente el 59% de los residentes de Pittsburg son inquilinos que pagan un alquiler promedio de $2,213.
El mes pasado, grupos de defensa presentaron las firmas requeridas para obtener una ordenanza similar ante los votantes de San Pablo, mientras que un grupo en Larkspur entregó la suya el lunes. Los defensores también esperan que se presenten firmas de peticiones para ordenanzas de control de alquileres en Redwood City y Delano a finales de este mes.
El esfuerzo de Pittsburg sigue a campañas exitosas de medidas electorales el año pasado para aumentar la protección de los inquilinos en Oakland y Richmond, los cuales ya tenían control de alquileres. En Antioch y Petaluma, los funcionarios aprobaron nuevos límites a los aumentos de alquiler para algunos inquilinos, y Antioch está trabajando en una ordenanza de causa justa. Mientras tanto, el Ayuntamiento de Concord permitió la estabilización de alquileres y leyes de desalojo por causa justa el mes pasado después de que un corredor de bienes raíces no logró impulsar una petición de referéndum para permitir que los votantes decidieran.
La ordenanza propuesta en Pittsburg probablemente enfrentará el rechazo de los propietarios y las asociaciones de propiedades de alquiler que han dicho que las nuevas regulaciones podrían perjudicar a quienes aún luchan por la pérdida de ingresos de alquiler durante las moratorias de desalojo pandémicas.
Aun así, los defensores de la vivienda están decididos a lograr la estabilización de los alquileres y otras protecciones, para que los inquilinos no tengan que preocuparse por grandes aumentos en los alquileres o desalojos injustos.
“Nuestras personas mayores, nuestros niños, nuestras familias y las comunidades desfavorecidas de negros y morenos de bajos ingresos merecen tener una vivienda estable y segura”, dijo Willis.