Mi vecino ha empezado a criar abejas. ¿Hay alguna forma de oponerme a esto?
GH, Paddock Wood, Kent.
El problema: un propietario está preocupado por la nueva afición de su vecino: la apicultura. ¿Pero hay algo que pueda hacer?
Dean Dunham responde: El punto de partida es que su vecino tiene derecho a criar abejas y, si no le causan ningún daño ni problemas importantes, no podrá oponerse ni detener a su vecino sólo porque no le guste la idea.
Sin embargo, si cree que las abejas están causando una molestia o un riesgo para su salud y la de su familia, la posición potencialmente cambia.
Una ley denominada Ley de Protección Ambiental de 1990 cubre una variedad de cuestiones ambientales que pueden interpretarse como una molestia legal, incluidos el ruido, los olores y la contaminación.
El artículo 79(f) establece que una molestia legal incluye “cualquier animal mantenido en un lugar o manera tal que sea perjudicial para la salud o una molestia”.
No es necesario mostrar una molestia real; basta con que la actividad de la que se queja interfiera con su comodidad personal.
Además, las autoridades locales a veces tienen sus propios estatutos o reglamentos que regulan la apicultura, por lo que vale la pena comprobar si este es el caso en el lugar donde vives y averiguar exactamente qué dicen dichos reglamentos.
Armado con lo que dicen la ley y las regulaciones locales, en primera instancia, debe hablar con su vecino y expresar sus inquietudes de una manera amistosa y sin confrontaciones.
Si esto no resuelve el problema, su siguiente paso será ponerse en contacto con el departamento de salud ambiental de su ayuntamiento local y presentar una queja.
Tenga en cuenta que para que su queja se tome en serio, deberá demostrar que existe una molestia legal o que se están infringiendo los estatutos o regulaciones locales (si existen).
Por lo tanto, antes de ponerse en contacto con el ayuntamiento, debe reunir la mayor cantidad de pruebas posibles en relación con el problema, como fotografías o vídeos de las abejas que causan molestias o riesgos para su salud o la de su familia.
Si el consejo local acepta que existe una molestia legal, tendrá poder bajo la Sección 80 de la Ley de Protección Ambiental para tomar varias medidas, incluida la emisión de un aviso que requiera la reducción de la molestia o que prohíba o restrinja su ocurrencia o recurrencia. También podría restringir gravemente, o incluso cerrar, las actividades del apicultor.
Los ladrones de árboles se apoderaron de mi arce. ¿Puedo presentar una reclamación?
Me robaron un arce japonés muy caro en una maceta frente a la puerta de mi casa. ¿Puedo reclamar a mi seguro?
BN, Lyndhurst.
Dean Dunham responde: La mayoría de las pólizas de seguro de contenido del hogar cubrirán el robo de plantas fuera de su propiedad.
Sin embargo, las políticas difieren, por lo que deberá consultar el texto de su póliza de seguro de contenido particular para ver qué dice al respecto.
Todas las pólizas tienen varias exclusiones (es decir, una lista de elementos y circunstancias que no puede reclamar), por lo que deberá asegurarse de que las plantas en macetas no estén incluidas en dicha lista y asegurarse de que su cobertura “exterior” no se limite a su jardín trasero. .
A modo de ejemplo, he visto recientemente una póliza que excluía específicamente la cobertura por robo de plantas plantadas en el suelo, en lugar de en macetas.
Las aseguradoras también tienden a excluir artículos que deberían haberse guardado en el interior, por lo que es importante que proporciones pruebas de que se trata de una planta “de exterior”.
Si está cubierto, deberá determinar si existe un límite sobre la cantidad que puede reclamar.
Los artículos para exteriores suelen tener límites de cobertura más bajos debido al mayor riesgo de robo o daño y, por lo tanto, los proveedores de seguros normalmente solo los cubren hasta una cantidad específica, a menudo alrededor de £ 250.
Cuando tenga un artículo caro, siempre vale la pena notificarlo a su proveedor de seguros antes de que comience la cobertura y solicitarle una confirmación por escrito de que estará cubierto en caso de daño o robo.
En el caso de los artículos exteriores, también es recomendable pedir confirmación de que estarán cubiertos y indicar con precisión dónde se ubicarán en el exterior.
Si más adelante tiene motivos para presentar una reclamación, esta confirmación por escrito de su cobertura le reportará beneficios y debería garantizar un proceso de reclamación sin problemas.